Skip to content

Zwanenveld 9063

6538 SG Nijmegen

Beschikbaar

€ 495.000,- k.k. of € 4.125,- p.m

  1. Home>
  2. Bedrijfspanden>
  3. Huur Nijmegen Zwanenveld 9063

Zeer fraai winkelpand in winkelcentrum Dukenburg. Op een uitstekende lokatie gelegen tussen Specsavers en Vodafone. Tevens zijn prominente winkels zoals Albert Heijn XL, KPN, MS Mode, Blokker, Etos, Durlinger en de Hema in de directe omgeving gelegen.

Het winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ca. 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is het een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen met een divers winkelaanbod.

Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).

Met het openbaar vervoer is het winkelcentrum tevens goed bereikbaar. Bus- en NS Station Dukenburg liggen direct aan het winkelcentrum en staan onder andere direct in verbinding met Station Goffert, Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken..

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 7,65 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond:ca. 140 m² v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Begane grond: winkelruimte, magazijn en toilet.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, leeg, ontruimd en bezemschoon.

Parkeren:
De parkeergelegenheid is zeer goed met ruim 750 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage van het winkelcentrum.

Bestemming:
Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Nijmegen Brabantse Poort: beheersverordening” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 15-03-2013. Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Centrum-1.

De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
– Cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;

Huurprijs:
€ 49.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt ca. € 366,57 per maand exclusief BTW

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

  • 140

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Prijs€ 495.000,- k.k. of € 4.125,- p.m
Aanvaardingin overleg
BTW belastJa
Servicekosten€ 336,- p.m

Oppervlaktes en inhoud

Soort Objectwinkelruimte
Totale oppervlakte140
Oppervlakte winkelruimte140 m2

Parkeergelegenheid

Geen eigenschappen

Bouw

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Bouwjaar toelichting

Overig

In units vanaf140 m2
Locatiewinkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum
Aantal lagen1
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed

Ligging

Vergelijkbaar bedrijfsaanbod