Skip to content

Te koop: woonhuis Zuiderzeestraat 13 1349 DS Almere

Onder bod

€ 545.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Almere Zuiderzeestraat 13

***English text below***

Duurzaam wonen in een prachtige Zweedse vrijstaande Villa? Dit is uw kans!

Op een fantastische plek midden in de Randstad ligt deze prachtige Zweedse Villa (woonoppervlakte ca. 100m² / 130m² BVO / maximaal te benutten BVO op deze kavel is 156,8m²). Deze romantische woning typeert zich door de vele grote ramen en een grote dakkapel met zadeldak waardoor het ruim en licht is. Verder beschikt de woning onder andere over een riante living met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en drie slaapkamers. De grote tuin is gesitueerd op het zuiden. Vanaf de veranda is er vrij uitzicht over het groen van de golfbaan en ziet u de zon ondergaan achter de eindeloze bomenrij. Kortom, een heerlijke vrijstaande villa van alle gemakken voorzien in een groene omgeving.

Het vakantiegevoel het hele jaar door? Kom wonen in Ecodorp Bolderburen.
Ecodorp Bolderburen maakt deel uit van Oosterwold. In het Ecodorp staan in totaal 22 woningen. De buren ontmoet u in de gezellige gemeenschappelijke tuin, met onder andere twee grote trampolines, een vuurtafel, een fruitboomgaard en binnenkort zelfs een sauna. Er heerst een open en fijne manier van met elkaar omgaan, er is ruimte om samen te komen en ook om op jezelf te zijn.

Het Ecodorp is een zeer inspirerende omgeving voor stadslandbouw, eco-living met nog volop mogelijkheden om je eigen invulling te geven en om leuke toevoegingen te realiseren.

Omgeving:
Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving. Heerlijk lunchen bij Neighbours Kitchen, vers brood van de bakker De Tureluur en op zaterdag de gezellige bio-markt op de Kemphaan. Binnen 10 autominuten komt u bij de winkels voor de dagelijkse boodschappen. In het naastgelegen Nobelhorst, op 5 minuten rijden zijn scholen, kinderopvang, tandarts en huisarts gesitueerd. Tevens zijn in dit gebied reserveringen gemaakt voor een Lidl supermarkt en is onlangs de eco-frietboerderij gestart. Er is een reservering gemaakt voor een nieuwe school op het veld naast Bolderburen (start onderwijs 2022).

Oosterwold ligt ten noorden en zuiden van de A27. Ten zuiden tegen de woonwijken Almeerderhout, Vogelhorst en Nobelhorst en bij het Kathedralenbos van Staatsbosbeheer. Aan de noordkant van de A27 is men inwoner van Zeewolde, aan de zuidkant van Almere. Met initiatieven transformeert het gebied in een agrarisch woonlandschap door de combinatie van wonen met stadslandbouw. Bijzonder is het organische en zelfvoorzienende karakter. Door de Rijksoverheid is Oosterwold aangewezen als een proeftuin voor anders dan gebruikelijk ontwikkelen. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen zelf het toekomstbeeld van het gebied.

Duurzaam en energie neutraal:
Omdat Zweedse huizen van natuurlijke materialen zijn gemaakt en goed geïsoleerd zijn tegen de koude winters was het een kleine stap naar ecologisch en energie neutraal bouwen. De woning is gemaakt van hout uit duurzaam beheerde bossen. Voor elke gekapte boom worden twee bomen terug geplant. Bouwen in hout scheelt 90% CO2 uitstoot ten opzichte van bouwen in beton en staal. Het isolatiemateriaal is ook natuurlijk en gemaakt van houtvezel. Voor de afwerking binnen is hout gebruikt voor de vloeren en de plafonds, en bio gipspleister voor de wanden. De woning wekt net zoveel energie op als dat ze gebruikt. De belangrijkste eerste stap hiervoor is hele goede isolatie en ramen van driedubbel glas. Vervolgens liggen er 16 zonnepanelen op het dak. In de badkamer zit een douche die 80% bespaart op het water en 70% op energie ten opzichte van een reguliere douche. Warm water komt van een elektrische boiler. Dankzij het gebruik van de natuurlijke materialen is het huis ‘damp open’. Dit betekent dat vocht naar buiten kan en je een droog en prettig binnenklimaat hebt.
Indeling:

Begane grond:
Entree; hal; CV, was- en bergruimte; separaat toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; eetkamer; tuin op het zuiden met veranda.

Eerste verdieping:
Overloop; drie goed bemeten en lichte slaapkamers; badkamer met inloopdouche, bad en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019
– Woonoppervlakte ca. 100 m²
– Riante tuin op eigen grond ca. 1250 m²
– Duurzaam en energie neutraal
– Maar liefst 16 zonnepanelen
– Mogelijkheid tot moestuinieren en kleine dieren zoals kippen
– Rustgevende groene omgeving
– Notariskeuze koper, koopovereenkomst tekenen bij notaris, kosten voor koper
– Oplevering in overleg

Toelichting kadastrale informatie:
De woning is tezamen met de buurwoning gelegen op 2 percelen grond met de kadastrale aanduiding gemeente Almere, sectie C, nummers 3115 en 3195, tezamen groot ongeveer 23.00are.
De woning heeft het 1/2de aandeel in deze gemeenschap en staat kadastraal geregistreerd als gemeente Almere, sectie C complex aanduiding 3579-A2.

***English text***

Sustainable living in Oosterwold in a gorgeous detached Swedish Villa? This is your opportunity!

In Oosterwold there is a hidden gem that you will find nowhere else in the Randstad. Bolderburen, a beautiful Swedish village surrounded by green. ‘Lagom’ in Swedish means that everything is just right. The house, the garden, outdoor living with the perfect amount of indoor comfort. This is a very romantic property, with beautiful lightfall visible through the many large windows. A typically swedish design with a large saddleback roof with as many as 16 solar panels. The ground floor is a large open living space and has a luxurious kitchen with quality appliances. Moving up the stairs, you’ll find a stylish bathroom and three bedrooms. The large garden has a southern orientation. The sun porch allows for an unobstructed view over the naturally green golf course border. Every night is an opportunity to see the sun set behind the endless row of trees. Here you’ll find a wonderful detached villa, fully equipped in a green environment.

Feel like holiday every day? Come live in Ecovillage Bolderburen.
Ecovillage Bolderburen is part of Oosterwold. There are 22 houses in sustainable Swedish style. You’ll meet the neighbours in the spacious communal garden. Two large trampolines, one for the small ones and one for the older kids. An outdoor fireplace, many fruit-bearing trees and coming soon, a sauna. Bolderburen has a yoga-class, a singing club and creative night, all arranged by the neighbours. There is an open and pleasant atmosphere, room to be together as well as to be alone.

The Ecovillage is an inspiring place for urban agriculture. Fruit trees and vegetable gardens are present with ample space to develop your own eco-living ideas.

Surroundings
The area has many services in close proximity. Enjoy a wonderful lunch at Neighbor’s Kitchen, fresh bread from Tureluur Bakery and on Saturdays you can visit the cozy biological marketplace at the Kemphaan. All the shops you need are within a 10 minute drive. Adjacent village Nobelhorst is less than 5 minutes by car and hosts schools, childcare, a dentist and general practitioner. Also a reservation has been made in the area for a Lidl supermarket and recently the eco-farm snackbar has opened its doors. In the field next to Bolderburen a new school will start education in 2022.

Oosterwold is situated north and south of the A27. South of residential areas Almeerderhout, Vogelhorst and Nobelhorst and next to Cathedral Forest maintained by the State Forest Management (Staatsbosbeheer). The initiative is a cooperative effort of the municipalities of Zeewolde and Almere to create an unique agricultural residential landscape where living and urban agriculture go hand in hand. The Dutch Government has designated Oosterwold to be a special region where organic, self-sustaining development is allowed. Residents, both individuals, architects and businesses determine a vision of the future together.

Sustainable and energy neutral
Swedish houses have always been made of natural materials and are designed to be well isolated for the cold nordic winters. It only took a small step to create ecologic and energy neutral homes. The villa is built with wood from sustainably managed forests in Sweden. For every cut tree, two trees are planted. Construction in timber reduces CO2 emissions bij 90% relative to concrete and steel. Also the insulating materials are made from ecologic wood fibre. The finishing materials; wood for the floors and ceilings; biological stucco for the walls. The house creates as much energy as it uses. The first step is exceptional insulation and the windows are triple glass. The next step are the 16 solar panels on the roof. Finally an eco-shower that saves 80% water and 70% energy compared to a normal shower. Warm water comes from an electric boiler. Because of the use of natural materials, the house is ‘damp open’. This means that moisture can leave which creates a dry and pleasant indoor climate.

Layout
Ground floor:
Entrance; hall; laundry and storage room; separate toilet with fountain; spacious and light living room with open luxurious kitchen with several appliances; dining room; southern oriented garden with porch

First floor:
Landing; three well measured and light bedrooms; bathroom with walk-in shower, bath and sink

Characteristics
– Construction 2019
– Living area ca. 100m² / 130 m² BVO
– Spacious garden on private land ca. 1250 m²
– Sustainable and energy neutral
– 16 solar panels
– Opportunity for vegetable gardening and small animals
– Pleasant green surroundings
– Buyers choice of Notary, sign purchase agreement with Notery, costs for buyer
– Delivery in consultation

  • 100 m2
  • 1.255 m2
  • 3

Kenmerken Zuiderzeestraat 13

Overdracht

Koopprijs€ 545.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.255 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud358 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, Eco bouw, Driedubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zuiderzeestraat 13

Vergelijkbaar woningaanbod