Skip to content

Te Koop: woonhuis Leeuwardenweg 78 6835 KX Arnhem

Beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Leeuwardenweg 78

Wil jij in een van de meest groene wijken van Arnhem-Zuid wonen en daarnaast ook nog eens een fantastisch vrij uitzicht hebben? Kom dan snel kijken bij deze hoekwoning met 4 slaapkamers en garage. De woning ligt heerlijk vrij, aan de voet van de Huissensedijk. Vanuit je tuin loop je zo het Immerloopark in en kan je de Huissensedijk via trap of fietsgoot op. Wandelend op de Huissensedijk waan je je op het platteland met maneges en boerderijtjes in de buurt. De woning ligt in de groene wijk Holthuizen. Bijna alle woningen in Holthuizen zijn koopwoningen.

Voortuin:
Aan het einde van de Leeuwardenweg, een weg met alleen bestemmingsverkeer, loop je naar nr. 78. De voortuin heeft een fraai sierwerk en pad naar de voordeur toe. Daarnaast zijn er enkele vaste planten en boompjes geplaatst. De garage (ca. 21 m²) is toegankelijk via een kanteldeur en is tevens via een loopdeur te betreden.

Indeling:
Begane grond:
Als je de woning betreedt, is direct links een deur naar de garage te vinden. In de garage is er een zolder met bergingsmogelijkheden. Rechtdoor is het toilet in lichte kleurstelling en rechts daarvan de is deur naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de fraaie houten open trap. Naar rechts is de deur naar de halfopen woonkeuken. Verder doorlopend naar achteren kom je in de woonkamer. De woonkamer is op de breedte georiënteerd (maar liefst 6.70 m breed). In het midden van de woonkamer is de living afgescheiden door een muur waar de open houthaard in is verwerkt. Dit zorgt voor een knusse, gezellige zitplaats waar het heerlijk vertoeven is. Wat opvalt is de enorme lichtinval bij deze woning. Via openslaande deuren ga je de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde geplaatst en heeft raampartijen over bijna de gehele breedte. De L-vormige keuken heeft de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Via de deur in de keuken kom je weer in de woonkamer terecht en ga je via de fraaie trap naar de …

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers (resp. ca. 7, 9, 14 en 16 m²). Een van de slaapkamers heeft een wastafel. In één van de slaapkamers een via een luik met een trap bereikbare vliering is, waar van alles kan worden opgeslagen. De ouderslaapkamer heeft inbouwkasten. In een kast is de cv-opstelling geplaatst. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Achtertuin:
Sla je de tuindeuren open, dan ervaar je de rust en ruimte in de tuin. Je hebt een prachtig uitzicht en zit heerlijk vrij. Daarnaast ligt de tuin ook nog eens op het ideale zuidwesten, wat in de zomeravonden zorgt voor lange avonden in de tuin. De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen.

Bijzonderheden:
+ fantastische ligging met vrij uitzicht
+ ideaal voor hondenliefhebbers!
+ Huissensedijk heeft alleen bestemmingsverkeer
+ aan achterzijde is een speelveldje voor kinderen
+ nabij Immerloopark
+ heerlijke woning met mogelijkheden, de woning is altijd keurig bewoond maar zal wel naar de huidige maatstaven van bewoning gemoderniseerd moeten worden.
+ garage met zolder
+ woonkeuken
+ gelegen in wijk Holthuizen met alleen koopwoningen
+ op fietsafstand van het gezellige Huissen
+ nabij uitvalswegen, winkelcentra, kinderboerderij en scholen
+ shingledak is in 2016 vervangen
+ schilderwerk in 2016 voor het laatst uitgevoerd
+ CV-ketel uit 2018

Verkoper vertelt:
Wij wonen hier al sinds 1984 in dit huis en dat wil natuurlijk veel zeggen over de prettige bewoning al die jaren. Wij hebben hier onze kinderen zien opgroeien. Nu onze kinderen uitgevlogen en wij gepensioneerd zijn is het tijd om naar iets gelijkvloers op zoek te gaan.

Wilt je de rust en ruimte zelf ervaren? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 – 23.00 uur en in het weekend van 09.00 – 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 124 m2
  • 225 m2
  • 4

Kenmerken Leeuwardenweg 78

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie124 m2
Inhoud553 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod