Skip to content

Te Koop: woonhuis Marathon 50 1567 JJ Assendelft

Beschikbaar

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Assendelft Marathon 50

Weergaloos wat ruimte kan doen! Deze eengezinswoning aan de Marathon in Assendelft is 6 meter breed en heeft supergrote woonoppervlakken, verdeeld over drie woonlagen. Deze zijn nu vrij open gehouden maar kan de koper gemakkelijk indelen naar diens eigen behoefte, 5 slaapkamers zijn prima te realiseren. De begane grond is met twee meter uitgebouwd, de schuifpui verbindt de living met de kleurig aangeplante achtertuin. De rustige ligging, van de straat af met een plantsoen en lange groenstrook voor de deur, met toch alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik doet de rest.

Binnenkomend in deze heerlijke woning valt direct de enorme hoeveelheid vierkante meters op. Geen wonder want de woonkamer is met twee meter uitgebouwd. De verwarmde plavuizen van Mosa zijn praktisch én zorgen voor behaaglijkheid. Ook de half open keuken profiteert hiervan. Het ontbreken van radiatoren is een bijkomend voordeel waardoor de raamoppervlakken groter en de wanden nog gladder ogen. Kleurwarmte komt van buiten. Hier zorgen de antieke, gebakken klinkers voor het terras en het pad naar de houten schuur en achterom voor een gezellige buitenruimte. Langbloeiers en winterhard groen zorgt voor sfeer gedurende alle vier seizoenen!
Warme tinten vinden we ook in de half open keuken. Deze kook-, eet- en genietplaats is een droom met veel ruimte en composietwerkblad. Brede laden en diepe apothekers- en carrouselkasten voor de hoekopstelling met kookschiereiland met eetbar. De kast- en apparatuur wand weerspiegelt de hoge mate van comfort en modern gemak. Dit is een centrale plek in huis, intiem en toch ook verbonden met de woonkamer en tuin.
De twee bovenste woonlagen zijn erg ruimtelijk ingedeeld. Van vier, of zelfs vijf, mogelijke slaapkamers zijn twee royale slaapvertrekken gemaakt, waarvan één met een royale inloopkast. De fraai – en ook een tikje eigenzinnig betegelde – badkamer voldoet ook aan deze lijn, met zowel een ligbad met heerlijke bubbel- en massagefunctie als een inloopdouche. Detail: de tegels zijn van het bekende merk Villeroy & Boch en voorzien van een speciale toplaag waardoor kalk geen kans krijgt. De bovenste woonlaag, met praktische rechte wanden en half vrijstaand, wordt momenteel ingezet als technische-, was- en bergruimte. Hier kan heel gemakkelijk leef- of werkruimte gecreëerd worden.

Indeling:
Begane grond: entree met luifel. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en schuifpui naar beschutte achtertuin op het zuidwesten. Houten berging en achterom.
Half open keuken met composietwerkblad in hoekopstelling. Ingebouwde vijfpits gas-op-staal kookplaat met afzuigkap in schiereiland met eetbar. Voorts ingebouwde oven, combi-oven/ magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Ouderslaapkamer (16,5 m2) plus inloopkast (8 m2). Tweede slaapkamer (14 m2). Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met kastenmeubel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met open ruimte (mogelijkheid slaapkamer). Berging met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie.

De Marathon is een rustige straat in Saendelft, vlakbij het winkelcentrum, de scholengemeenschappen en het NS station. De straat is louter bestemd voor bewonersverkeer, waardoor het een heerlijke plek is voor jonge kinderen. De brede groenstrook voor de deur nodigt natuurlijk ook uit om lekker buiten te spelen. Zodra ze wat groter worden en met buurtgenootjes de wijk intrekken, kunnen ze op vrijwel elke straathoek speeltoestellen verwachten. Saendelft is ontworpen voor kinderen! Verkeer rijdt stapvoets buiten de doorgaande weg. Fietsers hebben hun eigen snelle voorrangsroute die alle belangrijke punten in de wijk met elkaar verbindt. De basisschool, het voortgezet onderwijs, sport en spel zijn allemaal snel en veilig te bereiken.
In het winkelcentrum zijn twee supermarkten, Albert Heijn en Vomar, naast veel verswinkels en speciaalzaken.
Snelverkeer komt overigens gemakkelijk weg uit Saendelft. De Rijkswegen A8 en A9 leiden hoegenaamd langs de wijk en verbinden bewoners van de Marathon in 16 autominuten met de binnenring A10 (dus de Coentunnel door!) en in 19 minuten met het Rottepolderplein bij Haarlem. Nog geen kwartier later ben je op Schiphol.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 143 m2;
– inhoud 507 m3;
– perceelgrootte 127 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2006, moderne installaties en uitstekend geïsoleerd;
– plavuizen vloer op de begane grond mét comfortabele vloerverwarming;
– in mei 2019 geheel buitenom geschilderd;
– aanvaarding in overleg, eventueel dit jaar nog mogelijk.

  • 143 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Marathon 50

Overdracht

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie143 m2
Inhoud507 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Marathon 50

Marktcijfers van Assendelft

Gemiddelde verkoopprijs in Assendelft

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Assendelft

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Assendelft

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Assendelft

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Assendelft

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Assendelft

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod