Skip to content

Te Koop: woonhuis 't Zwaantje 23 5056 ED Berkel-Enschot

Beschikbaar

€ 539.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Berkel-Enschot ’t Zwaantje 23

Deze woning met bedrijfsruimte is multifunctioneel te gebruiken en heeft veel privacy. De royale woning biedt volop leefcomfort en mag aan de voorzijde 3 meter uitgebouwd(ca 33m²) worden. De bedrijfsruimte is inpandig te bereiken en beschikt over eigen parkeerplaatsen en een garage voor eventuele opslag. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om het in zijn geheel te bewonen of in zijn geheel als kantoorruimte te gebruiken.

Begane grond:
Voortuin met de mogelijkheid om 4 meter uit te bouwen, tevens zijn er diverse mogelijkheden om de tuin meer privacy te geven en zodoende als 2e achtertuin te gebruiken. U treedt het woongedeelte binnen via de hal/entree. Hier is de garderobenis en de trapopgang. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd waardoor een riant leefoppervlak is ontstaan. De zitruimte is aan de voorzijde en de open woonkeuken aan de achterzijde, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er is een schouw met gashaard. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui aanwezig met een prettig tuincontact en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gedateerde inrichting en vormt de verbinding naar de bijkeuken, In de bijkeuken is de pantry voor de bedrijfsruimte gesitueerd alsmede de toiletruimte.

Het bedrijfsgedeelte is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Momenteel heeft het een oppervlak van 55m² en wordt de garage van 22,5m² als opslagruimte gebruikt. Er zijn natuurlijk mogelijkheden om een groter gedeelte van de woonruimte toe te kennen aan het bedrijfsgedeelte. Enkele opties zijn de 1e en 2e verdieping verhuren als woonruimte en de begane grond volledig in te richten als bedrijfsruimte. Maar de huidige situatie kan weer ideaal zijn voor degene die wonen en werken zelf graag wil combineren.

De achtertuin is gedeeltelijk betegelden voorzien van plantenborders. Middels een stalen trap is er toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. De garage is voorzien van een fonteintje, een elektrische roldeur, een tegelvloer en een systeemplafond. De garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de kantoorruimte bereikbaar.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers (allen met wastafel) en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is maar liefst 17m² groot en voorzien van vloerbedekking, inbouwkasten en enkele beglazing met rolluiken. Slaapkamer 2 (11m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en eveneens 11m², deze kamer beschikt tevens over inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en wederom royaal opgezet met 15m². de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 20m².

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot het stookhok met bergruimte. En er zijn 2 slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Een van de kamers beschikt tevens over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

  • 243 m2
  • 525 m2
  • 6

Kenmerken 't Zwaantje 23

Overdracht

Koopprijs€ 539.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte525 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie243 m2
Inhoud800 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Berkel-Enschot

Gemiddelde verkoopprijs in Berkel-Enschot

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Berkel-Enschot

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Berkel-Enschot

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Berkel-Enschot

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Berkel-Enschot

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Berkel-Enschot

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod