Skip to content

Te Koop: woonhuis Oud-Bodegraafseweg 107A 2411 HZ Bodegraven

Beschikbaar

€ 1.275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Oud-Bodegraafseweg 107A

Uniek en groot landhuis (woonboerderij) op royale kavel, midden in de Randstad!

Op een vrije locatie in het poldergebied van Bodegraven staat deze zeer royale woonboerderij met rieten kap en grote vrijstaande garage/schuur, op ruim perceel van ca. 5.000 m2 eigen grond. De situering van de woning kenmerkt zich door veel vrijheid en veel groen, door rust en ruimte, terwijl de uitvalswegen (via N-11, A-12 en A-20) naar de grote steden van de Randstad op korte afstand zijn.

De dorpskern van Bodegraven is vanuit de woning met enkele auto- of fietsminuten te bereiken en biedt voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer (Intercity-station naar Leiden en/of Utrecht), de basisscholen, de sportverenigingen, het cultuurhuis, etc.

Het landhuis is oorspronkelijk in 1973 gebouwd, maar heeft zijn huidige vorm en omvang sinds de grote uitbreiding en verbouwing in 2001. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is grotendeels geïsoleerd.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in ontvangstruimte met leistenen vloer, uitgebreide meterkast ( 20 groepen, 3 x 3-faseaansluiting, 4x aardlekschakelaar), centrale hal met centraal trappenhuis, garderobe, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, voorraadkasten, werkkamer cq. kantoor aan de voorzijde, zeer riante woonkamer met een totale oppervlakte van 90 m², travertin natuurstenen vloer, een drietal openslaande deuren naar terras en tuin, en zandstenen schouw met haard/allesbrander.
Vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen woonkeuken, aan 2 zijden opgesteld, voorzien van een (zwart) granieten aanrechtblad, diverse ingebouwde (Siemens) apparatuur te weten: vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie – en keramische kookplaat, heteluchtoven, en 1 ½ spoelbak.
Vervolgens bereikt u de bijkeuken met achtrentree, aansluitingen voor wasapparatuur, keukenblok met gootsteen, en een deur biedt toegang tot het atelier (voormalige garage) met een vlizotrap naar grote bergvliering.

Verdieping:
Overloop/gang, aan de voorzijde een grote slaapkamer met wastafel en grote vaste kast, de (gasten) badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator, 2e slaapkamer met wastafel, vaste schuifkasten en diverse bergruimte, en vervolgens de hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwanden, openslaande deuren naar balkon, uitgebreide wellness-voorzieningen met 2-persoons sauna, en royale badkamer met 2-persoons stoom-douchecabine, 2-persoons ligbad/whirlpool, 2 wastafels, wandcloset en designradiator.

Kelder:
Overloop/gang, 2 grote (slaap-, sport- of hobby)kamers en stookruimte (ketelhuis) met opstelling c.v. installatie (geheel vernieuwde installatie met in 2019 geplaatste combiketel).

Tuin:
Entree tot het perceel via een fraai toegangshek, rondom een zeer fraai aangelegde tuin met in elkaar overlopende kleuren van beplanting, struiken, enorme rododendron, bomen en groen blijvende hagen, diverse terrassen, en 2 vijvers. Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als weiland en biedt de mogelijkheid tot het houden van (klein)vee.

Bijzonderheden:
* Riant wonen met veel privacy, centraal in de Randstad;
* Inhoud: 1.194 m³ en een woonoppervlakte: ca. 324 m²;
* Perceeloppervlakte van maar liefst ca. 5.000 m²;
* Ruim en zeer compleet landhuis;
* Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 324 m2
  • 5.000 m2
  • 6

Kenmerken Oud-Bodegraafseweg 107A

Overdracht

Koopprijs€ 1.275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte5.000 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie324 m2
Inhoud1.194 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod