Skip to content

Te Koop: woonhuis Wilgenoord 19 2411 TC Bodegraven

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Wilgenoord 19

“Goed onderhouden en complete 5-kamer hoekwoning met extra ruime garage, in kindvriendelijke woonomgeving!”

In de Dronenwijk staat deze ruime en goed onderhouden hoekeengezinswoning met extra ruime aangebouwde garage. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij uitzicht op groen speelveld, terwijl de gunstige hoekligging extra zij- en achtertuin biedt. In totaal is de grootte van de kavel maar liefst 234 m2 eigen grond.

Een bijzonderheid is dat de garage thans geheel en fraai is ingericht als kantoorruimte met aanwezigheid van elektra, verwarming, water en internetaansluiting. Uiteraard kan de garage voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Ideaal is de ruimte naast de garage met mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, groot park met speeltuin, sportvelden en NS-station. De rustige (autoluwe, alleen bestemmingsverkeer) woonstraat wordt gecombineerd met ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, gang met meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 15 groepen en aardlekschakelaar), trapkast en vergrote toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Ruime en lichte doorzon-woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, met aan de voorzijde erker met een royaal en vrij uitzicht over groenstrook en gezellige stookplaats met open haard. Aan achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin en de in L-vorm opgestelde open keuken met tegelvloer, compleet ingericht, o.a. voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en komt u op de overloop. Deze biedt vervolgens toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde de 1e slaapkamer en de ruime badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer met automatische screen en deur naar balkon, en de oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als washok met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit-HR, 2014) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Deze verdieping heeft een extra opbouw boven de garage, hierin is de 3e slaapkamer met twee dakramen gesitueerd.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, lichte voorzolder door aanwezigheid van een zijraam en dakraam. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Door de ruimte op deze verdieping is het mogelijk (eventueel middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde) om een extra slaapkamer te realiseren. Op de gehele verdieping treft u achter de knieschotten bergruimte aan.

Tuin:
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met houten berging en fraai aangebrachte overkapping met schuifwand. Door de gunstige hoekligging met extra zij tuin is de achtertuin prettig ruim en draait de zon heerlijk om het huis heen.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning;
• Extra ruime garage thans ingericht als kantoorruimte maar kan ook voor meerdere doeleinden gebruikt worden;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s);
• Zonnige tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook;
• Ruim perceel, oppervlakte 234 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 499 m3;
• Woonoppervlakte ca. 111 m²; overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
• Opleveren in overleg, nieuwbouw gebonden, planning 1e kwartaal 2020.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 111 m2
  • 234 m2
  • 4

Kenmerken Wilgenoord 19

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte234 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie111 m2
Inhoud499 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod