Skip to content

Te Koop: woonhuis Rauwenhoffweg 8 8162 PK Epe

Verkocht o.v.

€ 780.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Epe Rauwenhoffweg 8

Een werkelijk unieke locatie en situatie. Wilt u wonen en werken aan de Vlasbeek? Deze vrijstaande woning met een naastgelegen atelier/werkruimte biedt deze geweldige kans. Rondom de woning liggen de natuurgebieden van het Gelders Landschap en u woont hier dan ook letterlijk midden in de natuur!

De huidige situatie is door de eigenaren zodanig ingericht dat wonen en werken zeer harmonieus in elkaar over gaan. Het vanaf 2004 nieuw gebouwde woonhuis heeft een fraaie indeling waarbij veel licht en leuke uitzichten kenmerkend zijn. Deze woning is geheel geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen.

De oorspronkelijke woning, momenteel in gebruik als praktijk-/werkruimte, is gebouwd in 1920 en op fraaie wijze met mooie lichtpartijen uitgebouwd tot de huidige situatie. Hierbij is een ideale mogelijkheid ontstaan voor werken in een rustgevende en ruime omgeving.

Beide woningen/praktijkruimtes worden verwarmd via een eigen CV-installatie, respectievelijk uit 2013 en 2016.

Het op natuurlijke wijze aangelegde perceel is groot maar liefst 14.490 m2 met veel natuurlijke elementen en een royale waterpartij. De woning ligt tevens tegen de natuurgebieden van het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. U treft hier een oase van rust en de variaties van bossen, heide en weiland, waarbij de reeën, hazen en vele vogelsoorten rondom u aanwezig zijn.

Op het terrein zijn meerder bijgebouwen aanwezig, welke in stijl en sfeer gebouwd zijn:
– een houten schuur met tuinkas en overkapping (ca. 5.9 x 5.8)
– een buitentoilet met aangebouwd terras (ca. 5.81 x 1.21)
– een sfeervolle pizzahut met hal, berging en 2 x open haard (ca. 6.9 x 4.6)
– een berging met overkapping (ca. 5.75 x 1.8)

Indeling woning:
Begane grond: Entree, toilet, sfeervolle woonkamer (ca. 6.1 x 6.4) met kastenwand en open verbinding naar de keuken met open verbinding naar eetkamer (ca. 5.7 x 2.8, ook als slaapkamer in te richten) met werkhoek met wasmachine-aansluiting, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet, achterentree.

Verdieping: royale atelier- én slaapruimte (ca. 14 x 6.4), welke ruimte goed in te delen is als 2 slaapkamers.

Indeling atelier/2e woning:
Begane grond: portaal, hal, toilet, werkkamer (ca. 5.4 x 4.3), slaapkamers (ca. 4.3 x 4), portaal, keuken met open verbinding naar woonkamer met aangebouwde fraaie en lichte serre, kleedruimte/bijkeuken met aansluitend badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek.

Verdieping: royale overloop/hal met vaste kasten, 2 slaapkamers (ca. 4.2 x 3 en 3.2 x 2.5)

  • 336 m2
  • 14.490 m2
  • 4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Jaarlijks wordt op het terrein (1,4 ha) inventarisatie gedaan op flora en fauna waaruit blijkt dat het een bijzonder natuurgebied is. Het hele terrein wordt omsloten door natuur. Het terrein wordt begrensd door vlasbeek waar aan de overzijde met regelmaat reeën en ook de ijsvogel waarneembaar is."

van der Valk

Ligging

Marktcijfers van Epe

Gemiddelde verkoopprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Epe

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Epe

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Epe

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Epe

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Epe

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod