Skip to content

Te Koop: woonhuis Boschjesstraat 41 1541 KE Koog aan de Zaan

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Koog aan de Zaan Boschjesstraat 41

Op deze vrijstaande woning aan de Boschjesstraat in Koog aan de Zaan hebben de zo gewilde jaren dertig stevig hun stempel gedrukt. En gelukkig bleven de meeste karakteristieke elementen bewaard, ondanks dat de modernisering zijn intrede deed. Zoals het indrukwekkende overkapte portiek met de diepglanzende voordeur en glas-in-lood bovenlicht, net als de erker. De breder opgemetselde voorgevel, enigszins taps toelopend naar het overstek van de bakgoten. De klassieke gebroken kap, waardoor de bovenverdiepingen de ruimte kregen. Al deze kenmerken zijn tijdens het noodzakelijke onderhoud geëerd en versterkt. Met een dikke plus, dat wel. Het dak is vervangen en geïsoleerd, de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de aanbouw is, na isolatie, opnieuw bekleed met hardhout. De achtergevel van de begane grond heeft nieuwe tuindeuren gekregen waarbij het zogenoemde melkmeisje de geschiedenis eert. En een fijn verbond vormt tussen tuin en eetkamer natuurlijk…

Binnen zien we hetzelfde patroon. Hedendaags wooncomfort is gecombineerd met de authenticiteit van het pand. Paneel binnendeuren, waar het geel gewolkte glas de traditie in ere houdt. De massief houten vloer (met vloerisolatie) is een ode aan het verleden maar heerlijk modern. De brede vloerdelen zijn over de hele benedenverdieping in de lengte en met V-groef gelegd. Deze houten vloer gaat nog generaties lang mee. De verdeling tussen voor- en achterkamer is nog sterk aanwezig. De keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur, een openslaande deur leidt naar de bijkeuken in de houten aanbouw. Naast de aansluitingen voor de wasmachine en -droger is hier ruimte gemaakt voor een kastenwand. Zowel de eetkamer als de keuken en bijkeuken oriënteren op de achterliggende tuin, die met de zuidligging een voltreffer heeft. Een 7 meter brede en maar liefst 12 meter diepe heerlijkheid. Achter de beschutting van de bijkeuken is een pergola met schaduwdoek geplaatst, deze wordt bij de woning ter overname aangeboden. Leibomen en Hortensia’s verspreiden hun kleur, geur en sfeer.
Boven zijn 4 slaapkamers en een hobbykamer, verdeeld over 2 woonlagen. Alle leef- en loopvertrekken hebben een frisse laminaatvloer. De badkamer ligt op de eerste verdieping. Deze is, net als de in zwart/wit betegelde toiletruimte beneden, nog maar recent ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met ladenmeubel. De leigrijze brede tegels en rookglazen deur stralen pure luxe uit.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met meterkast en trapopgang. Diepe bergkast. Geheel betegeld toilet met natuurstenen fontein. Keuken met inbouwapparatuur als gaskookplaat en wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken (met plavuizen vloer) in houten aanbouw. Aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur naar tuin op het zuiden, met houten chalet. Achterkamer met openslaande deuren naar zonneterras. Voorkamer met erker, met originele glas-in-lood bovenlichten en voorzetramen. (Hal, keuken, voor- en achterkamer met brede massief houten vloerdelen.)
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2010) met inloopdouche en dubbele wastafel met ladenmeubel.
2e verdieping: overloop met dakkapel (te gebruiken als hobby- of slaapkamer). 4e slaapkamer. Opbergruimte/technische ruimte met opstelling CV-installatie.
Leef- en loopvertrekken op de 1e en 2e etage zijn voorzien van laminaatvloeren.

Deze vrijstaande woning is ideaal voor een gezin. Het is ruim, goed onderhouden en grondig gemoderniseerd. Zelfs de fundering is recent onderzocht: de uitkomst is klasse II. Geen problemen te verwachten de eerstkomende 15 tot 25 jaar dus.
In oud-Koog zijn woonbuurten doorspekt met industrieel erfgoed en cultuur-historie. Molen Het Pink en het Kooger Park zijn tekenend voor de buurt. Beide liggen op een paar minuten wandelen. Heerlijk om, voor of na een dag hard werken, een rondje te maken door de buurt en even aan te zetten tussen het groen van het chique stadspark!
Rond dit centrale deel van de Zaanstreek groepeerden zich basisscholen en winkels. Er kwam een NS station op loopafstand, streekvervoer komt vrijwel langszij en uiteraard voegden zich daar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bij. Autoforenzen vinden vlot hun weg naar de snelweg A8 of rijden langs de Zaanse Schans naar de A7. Kwestie van minuten.

Fijn wonen in een buurt waar toekomst en verleden elkaar de hand reiken. In een vrijstaande woning die naar moderne maatstaven is gerenoveerd en ingedeeld. Waar de vrijheid ligt om een eigen stempel te drukken maar waar het neerzetten van de eigen meubels al volstaat om er ‘thuis’ van te maken…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 110 m2;
– inhoud 385 m3;
– perceelgrootte 143 m2 eigen grond;
– tuin op het zuiden;
– nabij snelweg, supermarkt, school en stadspark;
– begane grond is 2017 geïsoleerd (Tonzon);
– monitoringsrapport aanwezig;
– aanvaarding in overleg.

  • 110 m2
  • 143 m2
  • 4

Kenmerken Boschjesstraat 41

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie110 m2
Inhoud385 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typemansarde dak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod