Skip to content

Te Koop: woonhuis Brugwacht 150 2353 DP Leiderdorp

Beschikbaar

€ 799.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Leiderdorp Brugwacht 150

Brugwacht 150 Leiderdorp

Rustieke rietgedekte 2 onder 1 kap woning met ruime tuin (circa 17.00 m diep en 9.65 m breed) aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger.

Volop uitzicht op groen en toch maar op een half uurtje rijden van Amsterdam en Den Haag. Deze ruime, luxe 2 onder 1 kap woning is ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, dichtbij sportvelden, scholen en een aantrekkelijk overdekt winkelcentrum.

De locatie Leysloot is een uniek stukje Leiderdorp. Het landschap wordt bepaald door het water en de hoge bomen van het park De Bloemerd. Deze karakteristieke woning is bovendien gelegen aan het mooiste gedeelte van de Leysloot.

Je komt heerlijk tot rust in de diepe, zonnige achtertuin (ZO) met aanlegsteiger over de gehele breedte. Met een sloep vaar je binnen 20 minuten naar de eeuwenoude Leidse binnenstad of naar de weidse Kagerplassen.

Met 2 parkeerplaatsen op de eigen brug en een garage zijn er nooit parkeerproblemen. Er is een aansluiting voor elektrisch laden met eigen groep.

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 198 m2, verdeeld over 3 etages. De binnenmuren op de eerste verdieping zijn gemakkelijk te verplaatsen. Kortom, dit is een unieke woning met enorm veel mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Hal met toilet en meterkast. Verstevigde deur naar inpandige garage (20 m2), hardhouten dichte trap naar eerste verdieping, bergruimte en toegang tot zonnige woonkamer (visgraat parket) met semi open keuken, samen ruim 70 m2. Wanden en plafond zijn glad gestuct.
Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht op het park met elk seizoen een eigen gezicht. Door de dubbele openslaande tuindeuren stap je op het ruime terras en loop je via een slingerpaadje door het gras naar de aanlegsteiger.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 ruime kinderslaapkamers en een extra grote master bedroom met uitzicht op het park (oorspronkelijk 2 kamers), doucheruimte, badkamer en apart toilet. De indeling is desgewenst eenvoudig aan eigen wensen aan te passen door de binnenmuren te verplaatsen. (Bijv. het betrekken van de badkamer bij de master bedroom). Wanden en plafond overloop en master bedroom zijn glad gestuct.

Tweede verdieping: Enorme afgewerkte kamer met 2 grote Velux dakramen, geschikt als eigen (werk)unit met wateraansluiting. De ruimte is gemakkelijk te splitsen in 2 slaapkamers. Er is volop opslagruimte door het afgewerkte schuin dak. De afzuigapparatuur en de cv-ketel zijn weggewerkt in een ruime bergkast.
Voor wie ruimte zoekt, van groen houdt en toch dichtbij uitvalswegen wil wonen is dit het ideale huis!

Algemeen:
Grondoppervlakte: 351 m2 eigen grond.

  • 198 m2
  • 351 m2
  • 4

Kenmerken Brugwacht 150

Overdracht

Koopprijs€ 799.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte351 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie198 m2
Inhoud755 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Leiderdorp

Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod