Skip to content

Te Koop: woonhuis Hoge Rijndijk 28 2415 AC Nieuwerbrug aan den Rijn

Beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nieuwerbrug aan den Rijn Hoge Rijndijk 28

“Vrijstaand wonen aan de Oude Rijn!”

Deze in 2000 opgeleverde, nieuwe woning staat op een unieke locatie, direct aan de Oude Rijn. Hoewel niet gelegen op een groot perceel zult u verrast worden door de beleving van rust en ruimte zowel in als rondom de woning. Vanuit de living, maar ook de meeste slaapkamers ervaart u de aanwezigheid van het water. Bovendien is het heerlijk genieten van de zon, het kabbelende water en de gezelligheid van de langsvarende sloepen, jachten en beroepsvaart. Juiste ter plaatse van het object “knikt” de rivier, waardoor u een schitterend wijds uitzicht over heeft water heeft.

Nieuwerbrug is een klein dorpje dat zich kenmerkt door haar authentieke karakter in de kern met een tolbrug (laatste in heel Nederland), het agrarisch polderlandschap en haar strategische ligging in de nabijheid van de ontsluitingen naar de grote steden.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze goedgebouwde woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), kelder met stahoogte van ca. 1,20 m., toilet met vrijhangend closet en fontein, living van ca. 35 m² verdeeld in een woon- en (open) keukengedeelte. De keuken is in L-vorm opgesteld (landhuis type) en o.a. ingericht met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan 3 zijden en via een schuifpui komt u in de kleine, maar plezierige en zonnige tuin.
Inpandig is een ruime garage van 25 m² met naast een opstelplaats van de auto, inclusief vloerverwarming en ruimte voor fietsen, berging, etc. Tevens is hier is ook de c.v., type Nefit HR geïnstalleerd (2009).

1e verdieping:
Vanuit de hal is de overloop te bereiken, waar deze toegang biedt tot 4 slaapkamers, en de badkamer met o.a. verdiepte douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine. De ouderslaapkamer heeft een deur naar het op het zuid-westen georiënteerde dakterras.

2e verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare zolderberging met stahoogte van ca. 1,60 m. over volle lengte van de woning.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Vloerverwarming op de gehele begane grond + verdieping;
• Vrije ligging aan de Oude Rijn;
• Er mag max. 24 uur een boot aangelegd worden voor de wal;
• Schitterend uitzicht vanuit de meeste vertrekken van de woning;
• Ruime garage van ca. 25 m², eventueel deels bij de woonruimte te betrekken of als niet publieksgerichte, bedrijfsmatige ruimte te gebruiken.
• Inhoud: ca. 480 m³;
• Dak gericht op het zuiden, ideaal voor zonne-installaties;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 125 m2
  • 160 m2
  • 4

Kenmerken Hoge Rijndijk 28

Overdracht

Koopprijs€ 400.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie125 m2
Inhoud480 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Nieuwerbrug

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwerbrug

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod