Skip to content

Te Koop: woonhuis Graadt van Roggenstraat 14 6522 AK Nijmegen

Beschikbaar

€ 825.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Graadt van Roggenstraat 14

Bijzonder fraai aan de rand van het centrum gelegen royaal herenhuis.

Al voor de deur van dit fraaie herenhuis valt de grandeur van dit royale huis direct op. De dubbele voordeur en het brede balkon aan de voorzijde ademt het al uit. Draait u zich vervolgens om dan ontwaart er zich een fraai vergezicht waarbij zelfs de Waalbrug nog zichtbaar is, een uitzicht dat u vanuit het hele huis ervaart.

Dit prachtige huis is in de afgelopen jaren door de eigenaren op een aantal belangrijke punten gerenoveerd/gerestaureerd met behoud van vele karakteristieke elementen. Zo is de vestibule gerenoveerd, zijn alle plafonds met ornamenten op de b.g. vakkundig gerestaureerd en zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd en van HR++ glas voorzien. De locatie is super, evenals het woonoppervlak van maar liefst 293 m²(inclusief de kelder van 43 m², de inhoud van 1174 m³ en de ligging is op loopafstand van het centrum van Nijmegen en de vele gezellige cafés en restaurantjes die zo kenmerkend zijn voor Nijmegen-Oost.

Het herenhuis is altijd met liefde bewoond en beschikt onder meer over 6 slaapkamers. Scholen, winkels, meerdere ziekenhuizen en vele andere voorzieningen liggen op korte afstand. Oftewel een unieke woning, zo goed als instap klaar, gelegen op een toplocatie en dit alles met een schitterende vrije tuin die prima op de zon is gelegen.

Indeling; Zeer fraaie en riante entree/hal met tochtdeur, vestibule, natuurstenen vloeren, toegang tot de ruime kelder van in totaal maar liefst 43 m², toilet en een bergkast, een fraaie ruim bemeten voormalige woonkamer-en-suite van plm. 50 m² gedecoreerde plafonds, glas in lood, originele schouw en een achtergelegen serre van 12 m² met openslaande deuren aan de achterzijde die zicht en toegang geven op de tuin, moderne Valcucine keuken met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad.
Eerste verdieping; Overloop, toilet, 3 schitterende slaapkamers, waaronder 2 zeer grote kamers met beide een balkon, luxe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping; Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte/c.v. ruimte.

Bijzonderheden: Deze fraaie woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, diverse parket/houten/marmeren en natuurstenen vloeren, marmeren schouw, prachtig glas in lood met voorzetramen op diverse plekken. Bouwjaar 1896. Woonoppervlakte: ca. 250 m² zonder de kelder. Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 43 m². Inhoud: ca. 1.174 m³.

  • 250 m2
  • 280 m2
  • 5

Kenmerken Graadt van Roggenstraat 14

Overdracht

Koopprijs€ 825.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte280 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie250 m2
Inhoud1.174 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1896
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendubbel glas, voorzetramen

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Graadt van Roggenstraat 14

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod