Skip to content

Te Koop: woonhuis Kapelaan Sleegersstraat 31 5063 CN Oisterwijk

Verkocht

€ 324.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Oisterwijk Kapelaan Sleegersstraat 31

Aan de rand van Oisterwijk is het fijn wonen voor jong en oud. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de woning grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook richting de Heukelomseweg. De uitgebouwde woning is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij hier zonder verbouwing kunt gaan genieten. Verrassend is de tweede verdieping welke dankzij de dakkapel aan de achterzijde een stuk ruimer is geworden. Het schuine dak is bedekt met sedumplanten wat zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom. Zie je geen radiatoren? Dat klopt; op alle verdiepingen is behaaglijke vloerverwarming aanwezig. Deze vloer koelt ook tijdens de warme dagen.
De woning staat in een rustige straat en heeft een vrije ligging aan de achterzijde aan een groenstrook.

De wijk Pannenschuur Buiten is een veelzijdige woonwijk aan de rand van Oisterwijk waarbij het omliggende open landschap zijn karakter heeft behouden. Met de fiets zijn winkels, supermarkten, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sport en natuur in Oisterwijk goed te bereiken. Via de Heukelomseweg heb je een snelle verbinding met Berkel-Enschot, Tilburg en de A65; ideaal voor forenzen. Liever met de bus? Lijn 140 stopt bij de halte Hoog Heukelom; slechts 1 minuut lopen. Op een paar minuten lopen vind je het Jacques Kieftpark met een mooi natuurspeelpark voor de buurtkinderen van alle leeftijden.

Indeling:
Begane grond:
Deze woning heeft een fijne indeling op de begane grond met een tuingerichte woonkamer, een centraal geplaatste keuken en een gezellige eetkamer aan de voorzijde. Je komt de woning binnen in de hal met links de meterkast en de garderobe; de deur rechtdoor geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. De hoogwaardige lamelparketvloer met verouderde groeven is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken; eronder ligt vloerverwarming c.q. koeling.
De woning is bijna 11 meter diep en dat merk je aan de grootte van de woonkamer. Dankzij de zuidligging heb je in de woonkamer prettig lichtinval. De keuken met kook-/spoeleiland met quooker, Bora (kookplaat met afzuiging) en een kastenwand past als een goed meubelstuk in deze woning en heeft veel bergruimte. Uiteraard is alle benodigde apparatuur ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gelegen en de kamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand met paneeldeuren. Het uitzicht spreekt tot de verbeelding: aan de voorzijde kijk je naar de lage bebouwing aan de overzijde van de straat en aan de achterzijde kijk je richting de vrijstaande woningen aan de Heukelomseweg.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met twee kranen en een stijlvol bergmeubel. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegel.
Ook op deze verdieping geen radiatoren maar vloerverwarming; veilig en comfortabel.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is flink verbouwd en daardoor een stuk ruimer geworden. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop die nu in gebruik is als werk-/studeerruimte met kastenwand. In de hoek van deze ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een brede dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak. De dakkapel is in opdracht van de huidige eigenaren geplaatst en is een grote meerwaarde voor de woning.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met lage taxus, siergrassen en een boog waar de klimplant stevig doorgroeit. Vanaf de straat loop je via een breed pad naar de voordeur van deze instapklare woning.
In de achtertuin staat comfort centraal. Het tuinonderhoud is beperkt dankzij de mooie bestrating en het kunstgras. Achterin de tuin is een stenen berging voor de fiets en andere spullen. Uiteraard is er een achterom; ideaal als je met de fiets thuiskomt of als de kinderen na het spelen met vriendjes thuiskomen voor het eten.

  • 125 m2
  • 138 m2
  • 3

Kenmerken Kapelaan Sleegersstraat 31

Overdracht

Koopprijs€ 324.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie125 m2
Inhoud433 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typelessenaardak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Oisterwijk

Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Oisterwijk

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod