Skip to content

Te Koop: woonhuis Gastenberg 87 5244 JS Rosmalen

Beschikbaar

€ 369.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Rosmalen Gastenberg 87

In de fraaie groene wijk Sparrenburg bevindt zich deze 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, berging en achtertuin op het zuidoosten.

De Gastenberg maakt deel uit van Rosmalen Oost. De straat loopt rond en heeft daardoor enkel bestemmingsverkeer. Het geheel is gesitueerd aan de rand van de woonwijk, tegen de “De Zandverstuiving”.

Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij de zeer complete Molenhoekpassage of in het centrum van Rosmalen. In de buurt is een basisschool, een middelbare school, bibliotheek, zwembad, speeltuin het Kwekkeltje, (dependance) Jeroen Bosch Ziekenhuis en het NS Station van Rosmalen. Het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch is snel en makkelijk te bereiken met de fiets, auto, bus of trein. Tevens zijn de uitvalswegen (A2 en A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte met toilet. De hal is voorzien van een mooie, moderne houten vloer.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Een fraaie lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een brede erker en aan de achterzijde over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een houten vloer.

Via een open trap vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping.

Keuken
Vanuit de woonkamer via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Deze keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle moderne gemakken, te weten een fraai 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een koelkast. Op de vloer ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping komen we boven op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De trappen van beneden en naar boven zijn af te sluiten door middel van een schuifdeur. Dit scheelt veel geluid/ tocht.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer staat door een ‘en-suite’ deur met glasinzet in directe verbinding met de andere ruime slaapkamer. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een houten vloer, paneeldeuren en de ramen van praktische horren.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de voorzijde uitgebouwd door middel van een dakkapel. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een design radiator en vloerverwarming.

Bergkast
Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergkast.

Tweede verdieping

Voorzolder/overloop
Via een vaste trap bereiken we de voorzolder/overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich een 4e, grote slaapkamer met dakkapel, schotten met voldoende bergruimte, horren voor de ramen en inbouwspotjes. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Kantoor/ hobbyruimte
Naast de slaapkamer is er op deze verdieping nog een fijne extra kantoor/ hobbyruimte. Hier is een praktisch vast bureau en inbouwkast gemaakt. In deze ruimte bevindt zich tevens in een aparte bergruimte de opstelling van de CV ketel.

Exterieur

Achtertuin
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, een vijver, volwassen borders en leilinden welke het tot een privacyrijk geheel maakt. Op de grond ligt een mooie natuursteen. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig.

Berging
Achter in de tuin staat nog een stenen berging, waar een gasleiding en een spoelbak aanwezig zijn.

Garage
Vanaf de oprit (via openslaande deuren) en vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Hier is het mogelijk 1 auto binnen te zetten. Verder voldoende opbergruimte voor fietsen, tuinspullen etc. In de garage bevindt zich nog een keldertje (0,75 diep) voor het opbergen van bijvoorbeeld de winterbanden. En boven de garage nog een ruime vliering met dakraam en spoelbak/ water.

Oprit
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
* Rustig gelegen
* 4 slaapkamers
* Garage
* Eigen oprit
* Berging
* Tuin op zuid oosten
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Fraaie groene woonomgeving

  • 120 m2
  • 197 m2
  • 4

Kenmerken Gastenberg 87

Overdracht

Koopprijs€ 369.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte197 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie120 m2
Inhoud484 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod