Skip to content

Te Koop: woonhuis Lunterenstraat 39 5045 WE Tilburg

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Lunterenstraat 39

Deze moderne en speels ingedeelde en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met praktische werkruimte/speelkamer in de voormalig garage en royale achtertuin is op een perceel van maar liefst 346 m² gelegen in de kindvriendelijke, groene en bovenal ruim opgezette wijk Tuindorp de Kievit.
De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijkheid. Met zijn vele speelveldjes, ruime opzet en een grote diversiteit aan basisscholen en ook voortgezet onderwijs is het hier heerlijk toeven voor jonge gezinnen. De aanwezigheid van het NS-station Reeshof en het openbaar busvervoer maken het ook voor de forens richting Randstad een prettige woonomgeving.
Op recreatief gebied zijn er ook voldoende mogelijkheden in de Reeshof: er is o.a. een overdekt zwembad, diverse sportverenigingen, bibliotheek en verschillende culturele activiteiten voor jong én oud in het wijkcentrum Heyhoef.
Tot slot is de woning gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum Heyhoef, alwaar u voor al uw dagelijkse benodigdheden terecht kunt.
Kortom de moeite van het bezichtigen waard!

Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 488 m³
Perceeloppervlakte: 346 m²
Woonoppervlakte: 150 m²
Dakterras: 17 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m2

Begane grond:
Entree:
Ruim opgezette hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste etage. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige Iroko ofwel Kambala houten vloer.

Woonkamer:
De riante woonkamer van maar liefst 54 m² beschikt over een werkkamer aan de zijkant van de woning. Deze is deels ondergebracht in de ruimte welke voorheen bedoeld was als garage. Het restant van deze ruimte is in gebruik als berging. Deze ruimte is natuurlijk uitermate geschikt als speelkamer/-hoek voor de kinderen. Verder is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een glazen uitbouw. Hierdoor heeft men een prettig tuincontact en een optimale lichtinval. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken.

Keuken:
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een net keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De afmeting van de keuken is voldoende voor het plaatsen van een klein keukentafeltje, alwaar het ’s-ochtends heerlijk ontbijten is.

Eerste etage:
Overloop:
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping te bereiken.

Slaapkamers:
De woning heeft de beschikking over een 3-tal ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde beschikken over Velux-dakvenster met verduistering. Alle kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer, behangen wanden een spuitwerk plafonds.

Badkamer:
De gedeeltelijk betegelde royale badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Tweede etage:
Dakkamer:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte voorziet in de nodige bergruimte. De kamer biedt tevens toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over de aansluitingen voor de was-apparatuur. Middels een eenvoudige aanpassing is hier een prachtige vierde slaapkamer van te realiseren. Het op het zuidwesten georiënteerde dakterras leent zich uitstekend voor een ontspannen middag in de zon in een lekkere ligstoel met een goed boek.

Buiten:
Voortuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin en een royale oprit voor het stallen van een tweetal auto’s, waarvan één onder de carport. Nooit meer krabben! Hier heeft u ook direct toegang tot uw berging, welke is voorzien van verlichting en elektra.

Achtertuin:
De ca. 14 meter diepe achtertuin is gelegen aan een waterpartij. In combinatie met de fraaie volwassen aanplant heeft u het idee dat u in het buitengebied vertoeft. De tuin biedt schaduw, maar door zijn diepte ook zon. U heeft de keuze uit verschillende terrassen. Hierdoor bent u vanaf ’s morgens vroeg “zon-zeker”.

Algemeen
– Ideale woning voor grote gezinnen;
– Nette keuken en badkamer;
– 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een ruime 4e slaapkamer;
– Achtertuin heerlijk vrij gelegen aan het water;
– Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen;
– Reeshofpark en Langendijk om de hoek gelegen;
– Gelegen nabij alle voorzieningen;
– Volledig geïsoleerd;
– Inhoud 488 m3!;
– Extra breed perceel door naastgelegen garage;
– Twee parkeerplaatsen (deels onder carport) op eigen terrein.

  • 150 m2
  • 346 m2
  • 4

Kenmerken Lunterenstraat 39

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte346 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie150 m2
Inhoud488 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typelessenaardak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Het is een fijne rustige omgeving, kindvriendelijk en toch heel centraal gelegen."

Anoniem

"Het is een gezellige buurt, waar leuke dingen worden georganiseerd, zoals een buurt BBQ, Lunterenstraat bakt, frikandellenproeverij."

Theo van den Bogaard

Ligging

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod