Skip to content

Te Koop: appartement Professor Cobbenhagenlaan 756 5037 DW Tilburg

Beschikbaar

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Professor Cobbenhagenlaan 756

Deze maisonnette is bijzonder in zijn soort binnen de Koninxhoek! U heeft de beschikking over een appartement met een extra etage waar u bijvoorbeeld een kantoorruimte houdt of een eigen etage voor een inwonend kind of mantelzorger. Deze heeft hier volledige privacy en de beschikking over eigen sanitair, een balkon en een privé-buitenruimte. De etage is van buitenaf af middels de trap of met de lift te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1978/1979;
Woonoppervlakte ca. 222 m²;
Balkons: 20 m2;
Dakterras: ca. 17 m2;
Inhoud ca. 718 m³.

Indeling maisonnette 7e etage:

Hal:
De royale en centrale entree met ruime garderobe geeft toegang tot het toilet (met fonteintje) en alle overige vertrekken. Tevens heeft u de beschikking over een riante vaste opbergkast achter de trapopgang.

Woonkamer:
De zeer riante woonkamer van ruim 61 m2 beschikt over veel glas over de volle breedte en heeft daardoor een heerlijke lichtinval en een prettig uitzicht over de Oude Warande. Via een deur is het balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne tuinset van waaruit u een riant én vrij uitzicht heeft op het groen van het universiteitsterrein.

Keuken:
De woonkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het op plaatsen van een eethoek.

Badkamer:
Ruime badkamer welke voorzien is van twee vaste wastafels, een ligbad, een douche, een bidet en een toilet. Zowel de wanden, als de vloer zijn volledig betegeld. Vanuit de badkamer is tevens de grote slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer:
De masterbedroom is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een oppervlakte van 27 m2. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, welke hierboven is beschreven. Tot slot heeft men vanuit de slaapkamer via een brede schuifpui toegang tot een ruim balkon.

Balkon:
Het op het westen gesitueerde balkon heeft een oppervlakte van 17 m2. De praktische breedte van 2,30 m op een gedeelte van het balkon zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor plaatsing van een prettig tuinset.

Indeling maisonnette 8e etage:

Overloop:
Via vaste trap te bereiken extra etage. Deze etage maakt de woning bijzonder ten opzichte van de rest van de woningen in het complex! Deze ruimtes op deze etage zijn namelijk op diverse manieren aan te wenden. Zo leent deze etage zich uitstekend als “werk-etage” of als gastenverblijf. De verdieping is namelijk rechtstreeks te bereiken middels de lift of trap, zonder door de eigen woning op de 7e etage te hoeven gaan.

Slaap-/werk-/logeerkamers:
De etage beschikt over een tweetal ruime kamers van ieder ca. 20 m2. De kamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een badkamer met douche, vaste wastafel en een toilet. Tevens beschikt deze kamer over een royale bergkast. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ook weer op het westen gesitueerd balkon met een oppervlakte ca. 4 m2.

Dakterras:
De ruimte tussen beide kamers wordt gevuld door een uniek privé dakterras met een oppervlakte van 17 m2. Door ook weer het vele glas op deze etage heeft u overal een fijn zicht op deze patio. Wanneer u deze patio aangekleed met diverse potten of bakken met fijn groen heeft u in een mum van tijd een heuse daktuin, waar het heerlijk toeven is in uw lounge-set op een zwoele zomerdag.

Toebehoren onderhuis:
Berging:
Naast de praktische inpandige bergkasten in de woning zelf heeft men uiteraard de beschikking over een eigen berging in het souterrain en zijn er diverse gezamenlijk fietsenbergingen te vinden.

Parkeerplaats:
Het eigendom van het appartement geeft het exclusieve gebruiksrecht van een overdekte parkeerplaats in de kelder

Bijzonderheden:
– volledig onderhoudsvriendelijke kozijnen bezet met isolerende beglazing;
– verwarming en warm water via de stadsverwarming;
– U dient rekening te houden met enige modernisering.

Algemene informatie Koninxhoek:
Serviceappartementencomplex Koninxhoek aan de Professor Cobbenhagenlaan te Tilburg is gelegen op een groenrijk perceel van ca. 4.847 m² nabij bossen, de universiteit, N.S. station en winkelcentrum. Tevens is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Het complex is omstreeks 1978/1979 gebouwd en bestaat uit 65 appartementen waarvan 13 verschillende typen verdeeld over een toren met acht woonlagen waarin 29 appartementen en het lagere deel van het complex omvat 36 appartementen. In het tussenliggende gedeelte zijn onder meer de algemene ruimten, het beheerderappartement en de logeerkamers gesitueerd.

In de eerste helft van 2006 heeft er een grondige renovatie van de buitenzijde van het gebouw plaatsgevonden. Dit betrof de kozijnen/(schuif)puien, loggia’s en balkons. In 2009 is de entree en het interieur van de algemene ruimtes aangepast aan de hedendaagse eisen.

De inrit naar de hoofdingang is gelegen aan de Prof. Cobbenhagenlaan. Via het overdekte bordes, alwaar de toegangsdeuren automatisch opengaan, komt u in de centrale entree, waar zich de postkasten en het bellentableau bevinden. Hieraan grenst de receptie. Van hieruit wordt niet alleen toezicht gehouden op in- en uitgaande bezoekers van zowel het complex als de parkeerruimte, maar wordt ook alle gewenste informatie verstrekt.

Faciliteiten van Koninxhoek:
Restaurant:
Hier is de mogelijkheid om in een gezellige ambiance evt. ook met gasten de warme maaltijden te gebruiken. Het restaurant heeft grote schuifpuien, die toegang geven tot een op het zuiden gelegen groot terras, dat in de zomer wordt gebruikt voor barbecues of grote recepties.

Maaltijden:
Men kan de maaltijden ook aan het appartement bezorgd krijgen. De kosten van de maaltijden zijn gebaseerd op ingrediëntenprijs. Gasten zijn van harte welkom om mee te dineren in het restaurant of appartement tegen geringe betaling. Mits natuurlijk alles binnen vastgestelde tijd is opgegeven. Voor alle duidelijkheid, gebruik van maaltijden is facultatief. Ook kindermenu’s zijn verkrijgbaar.

Logeerkamers:
Totaal zijn er 4 logeerkamers aanwezig. Deze kan men reserveren voor de te ontvangen gasten. Elke logeerkamer is ingericht met eigen toilet, vaste wastafel en douche.

Kapsalon:
Er is een volledig ingerichte kapsalon waar gediplomeerd personeel u (op afspraak) van dienst kan zijn.

Gezamenlijke ruimte:
Deze ruimte wordt voor verschillende doeleinden gebruikt zoals, bridgen, vergaderen, feestzaal, recepties e.d. Een deel van de zaal dient als biljartruimte. Sommige activiteiten, die meer ruimte vereisen (zoals grote ontvangsten, modeshow, lezingen en diners bij speciale gelegenheden) vinden in de lounge plaats.

Wasserette:
In het gebouw is een ruimte opgenomen waarin gewassen, gedroogd en gestreken kan worden. Bij voorafgaande melding kan men tegen betaling hiervan gebruik maken.

Huisvuil:
Het huisvuil wordt twee keer per week door de huismeester bij u thuis afgehaald. Hij regelt de gescheiden aflevering van diverse soorten afval zoals: glas, papier en chemisch afval.

Boodschappen:
Na telefonische opgave van de boodschappenlijst worden de boodschappen door een leverancier bij u afgeven. Hij komt twee maal per week aan de deur.

Diverse diensten:
Bij de receptie kunt u gebruik maken van een kopieerapparaat, faxapparaat voor binnenkomende- en uitgaande berichten. Tevens kunt u er postzegels en buskaartjes verkrijgen. Men kan bemiddelen bij het aantrekken van huishoudelijke hulp. Door de apotheek worden dagelijks recepten gehaald en medicijnen bezorgd.

Servicekosten:
Deze bedragen thans: € 833,41 per maand (excl. stookkosten)

Onder deze servicekosten vallen:
– Opstalverzekering (brand, storm, water en glasschade).
– Algemene kosten met betrekking tot de exploitatie en onderhoud van het gebouw, installaties en
inventaris.
– Algemene kosten met betrekking tot de dienstverlening.

  • 222 m2
  • 3

Kenmerken Professor Cobbenhagenlaan 756

Overdracht

Koopprijs€ 315.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie222 m2
Inhoud718 m3

Bouw

Soortmaisonnette
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeplat dak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Professor Cobbenhagenlaan 756

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod