Skip to content

Te Koop: woonhuis Reyer Anslostraat 81 3522 DH Utrecht

Verkocht o.v.

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Reyer Anslostraat 81

Comfortabel en rustig wonen op steenworp afstand van de binnenstad.
Deze ruime “hofwoning” met eigen parkeerplaats (met ruimte voor 2 auto’s) bij de woning in het souterrain, ligt in het gewilde Vondelparc. Het Vondelparc is een uniek, groen en autovrij woongebied, onder architectuur gebouwd in 2000 (Mecanoo architecten). Via het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht loop je zo de binnenstad in, maar ook het nieuwe station Vaartsche Rijn en Rotsoord met diverse restaurants en cafés liggen om de hoek.
Het Centraal Station bereik je in 5 fietsminuten. Binnenkort gaat Tram 22, De Uithoflijn, rijden met een halte nabij het Vondelparc.

De woning is gebouwd in 2000 en biedt dus hedendaags wooncomfort (energielabel A). Het woonoppervlak bedraagt 142 m2, incl. de inpandige berging van 9 m2. De woning heeft een groot zonneterras, 3 slaapkamers en een grote kamer in het souterrain die dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer, studeerkamer of een combinatie van dat alles.

Souterrain: Via een op afstand bedienbare toegangsdeur kom je in het souterrain met de parkeerplaats.
Hal/entree met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Ruime slaap- of studeerkamer over de hele breedte. De inpandige berging is ook via een aparte buitendeur te bereiken.

Begane grond: Deze woonlaag is vanuit het souterrain toegankelijk, maar heeft tevens een voordeur vanaf het houten vlonderdek. Hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken en een gezellige houtkachel. Een grote schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonneterras (30 m2) op het zuidoosten. De gehele begane grond en het souterrain (afgezien van de berging) zijn voorzien van een parketvloer.

1e Verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met wasmachine-aansluiting. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 11 en 8 m2. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

De gehele woning is voorzien van screens om de zon te weren. Ook de lichtkoepel is voorzien van zonwering.

Bijzonderheden:
– betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
– de bijdrage aan VvE Hofwoningen bedraagt € 54,06 per maand (t.b.v. opstalverzekering, onderhoudscontract dak, onderhoud van het gezamenlijk park;
– de bijdrage aan VvE Parkeergarage bedraagt € 18,66 per maand;
– verwarming en warm water via stadsverwarming;
– de elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaar;
– goed en volledig geïsoleerd (energielabel A);
– de keuken (2000) is voorzien van een nieuwe koel-/vriescombinatie (2018) en vaatwasser (2017);
– voor indeling en afmetingen, zie plattegronden;
– interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Reyer Anslostraat 81

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie142 m2
Inhoud490 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod