Skip to content

Te Koop: appartement Tolsteegplantsoen 27 3523 AJ Utrecht

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Tolsteegplantsoen 27

UNIEKE KANS: Na lange tijd komt er weer een hoekappartement vrij op het gewilde Tolsteegplantsoen. Zeer groen en vrij uitzicht op het park; misschien wel de beste locatie aan het plantsoen.

LICHT & RUIMTE is wat je vindt in dit royale 3-kamer (voormalig 5) hoekappartement gelegen op een toplocatie aan het groene Tolsteegplantsoen te Utrecht.

Het appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Tolsteeg, op loopafstand tref je de binnenstad van Utrecht, horeca op Rotsoord, Ledig Erf, het station Utrecht Vaartsche Rijn en de winkels aan het Smaragdplein.

Dit lichte appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 85 m2 beschikt over een ruime living met veel leefruimte, 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk), 2 balkons, een nette badkamer en keuken, een separate berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand uit medio 1957.

Locatie en woonomgeving:
De woning ligt op een toplocatie in de groene woonwijk Tolsteeg, dichtbij winkelcentrum Smaragdplein en op loopafstand van de binnenstad. Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse gezellige horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, de watertoren WT Urban Kitchen. Daarnaast op slechts enkele minuten lopen de leuke kinderboerderij Nieuw Rotsoord. De historische binnenstad van Utrecht met de Oude en Nieuwe gracht, de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper op Ledig Erf en de Ooster- en Westerkade liggen allen op loopafstand. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen treinstation Vaartsche Rijn en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) nabijgelegen is de locatie zeer centraal te noemen.

Indeling:
Via de centrale entree op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het appartement op nummer 27.
1e verdieping: Het appartement beschikt over een prachtige lichte en ruime woonkamer met een aangrenzend balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tweede slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte, de tweede slaapkamer, de keuken en het woongedeelte. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken, met aangrenzend de nette badkamer met douche en wastafel. De master bedroom is voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, heeft veel werk- en opbergruimte en biedt je toegang tot het tweede balkon.

Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons, waarvan het balkon aan de voorzijde een oppervlakte heeft van ca. 12 m2 en op het westen ligt, vanaf dit balkon heb je een fraai uitzicht op het groene plantsoen en park aan de voorzijde. Het balkon aan de achterzijde ligt op de ochtendzon (oosten).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1957;
– Woonoppervlakte 85 m2;
– Toplocatie op loopafstand van NS Station Utrecht Vaartsche Rijn;
– Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad van Utrecht;
– Het hippe Rotsoord om de hoek;
– Riante en lichte living;
– 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk);
– Gebouw betreft een gemeentelijk monument;
– Nette badkamer;
– Neutrale laminaatvloer woonkamer;
– Twee balkons, grootste op het westen;
– Balkon en woonkamer met vrij uitzicht op groen plantsoen;
– Grotendeels v.v. dubbelglas;
– Vaillant VR combiketel ketel bouwjaar omstreeks 2007/2008;
– Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw voor spullen en fietsen;
– bijdrage VvE per maand: ca. € 100,–;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 85 m2
  • 2

Kenmerken Tolsteegplantsoen 27

Overdracht

Koopprijs€ 315.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie85 m2
Inhoud312 m3

Bouw

Soortportiekflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 249.192,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 294.643,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7703

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8459

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 3.006

Vergelijkbaar woningaanbod