Skip to content

Te Koop: woonhuis Maassluissedijk 82 3131 KB Vlaardingen

Beschikbaar

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Maassluissedijk 82

In de luwte van het bruisende centrum vindt u deze jonge & karakteristieke 5 kamer dijkwoning gelegen op eigen grond, met mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis.

Bij binnenkomst komt u uit in een van de 2 slaapkamers op de begane grond waarbij de ruime slaapkamer aan de voorzijde eventueel als praktijkruimte kan worden gebruikt. De achtertuin is besloten met een achterom en een eigen berging.

De woonkamer ligt op de 1e verdieping met mooi uitzicht over de Maassluissedijk met aan de achterzijde de woonkeuken met zicht op de groene binnentuin. Op de 2e verdieping vindt u de slaapetage met 2 ruime en bijzondere slaapkamers met hoge nok en een goede badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche en 2e toilet.

De ligging aan de bekende Maassluissedijk is op loopafstand van alle voorzieningen in het Vlaardingse centrum zoals alle winkels, horeca, (sport)scholen, casino en theater, bioscoop en zwembad. Het metrostation Vlaardingen-Centrum en de bus zijn lopend bereikbaar. Voor de auto kunt u een plek in de garage huren of en parkeervergunning aanvragen om de auto vlakbij te parkeren.

Sfeer, karakteristiek, centrum, ruimte, rust, dijkwoning… Dat zijn de kernwoorden voor deze sfeervolle 5-kamer ééngezinswoning, welke is gebouwd in 1999! Een woning met een speelse indeling en mogelijkheid voor een praktijk aan huis.

Indeling:

Begane grond met karakteristieke hoge plafonds
Entree woning, gang/hal, voorzien van meterkast en trap naar eerste verdieping;
Keurig toilet voorzien van hand wasbakje en luchtafvoer;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.59 x 3.60 voorzien van wasmachine aansluiting, tevens de mogelijkheid deze kamer in gebruik te nemen als eventuele praktijkruimte;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.93 x 2.99 voorzien van vaste kast en deur naar de achtertuin;

Besloten achtertuin circa 7.28 x 4.93 voorzien van ruim terras, watertappunt en rolluik;

Eerste verdieping
Woonkamer circa 6.51 x 4.90 voorzien van houten vloerdelen en trap naar tweede verdieping en vaste kast;

Open keuken circa 4.90 x 3.02 voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en spoelbak, ruimte voor de eetkamertafel met zicht op groene binnentuin;

Tweede verdieping met karakteristieke hoge nok;
Overloop voorzien van vaste kast met CV-combiketel (Bosch 2010) en mechanische ventilatiebox;

Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 4.51 x 3.45 voorzien van vaste schuifwandkast;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 4.90 x 2.98 voorzien van vaste kast;

Badkamer circa 2.13 x 1.98 voorzien van zowel een ligbad alswel een douchecabine, tweede toilet en wastafel;

Eigen berging circa 11 m²;

Bijzonderheden
– Jonge dijkwoning gebouwd onder karakteristieke architectuur
– Woonoppervlakte maar liefst 141 m² (volgens NEN2580 meetrapport)
– Bouwjaar 1999
– 4 goede slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– Zicht op de Maassluissedijk en groene binnentuin
– Gelegen aan de rand en op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen
– Heerlijke achtertuin met terras
– Eigen berging, VvE kosten €8,– per maand
– Afgekochte erfpacht tot 31 oktober 2047
– De elektrische installatie omvat 7 groepen, een aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 141 m2
  • 95 m2
  • 4

Kenmerken Maassluissedijk 82

Overdracht

Koopprijs€ 319.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie141 m2
Inhoud481 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Maassluissedijk 82

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod