Skip to content

Te Koop: woonhuis Wateren 14 8438 SB Wateren

Beschikbaar

€ 739.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wateren Wateren 14

Landleven ten top!
Stel je je eens voor………gelegen in werkelijk één van de mooiste woonomgevingen van ons land. ’s Ochtends, vroeg, terwijl de eerste zonnestralen de door de met dauw bedekte heidevelden bereiken, kijk je vanuit de woonkeuken de majestueuze omgeving in.
Met een verse kop koffie in de hand, verken je je erf. Krant uit de brievenbus en genieten aan de tuintafel met uitzicht over je eigen naast- en achtergelegen land. Hoe rijk kun je je voelen? En daarna over tot de orde van de dag. Vanachter je bureau, streamen, up- en downloaden met de snelheid van het licht (glasvezelnet is aanwezig). Landelijk, maar zoals je ziet allerminst afgelegen.

Op een werkelijk unieke locatie midden in het Nationaal Park “Drents-Friese Wold”, staat deze landelijk, doch niet afgelegen WOONBOERDERIJ met DUBBELE GARAGE, PAARDENSTAL en WEILAND op totaal 1.25 hectare grond.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1900, de woning is nagenoeg volledig gerenoveerd in 2015 en de laatste jaren zeer smaakvol gemoderniseerd met bijvoorbeeld een pracht van een woonkeuken en een living met strak, wit gepleisterde wanden rondom de originele gebinten constructie.
Optimale ruimtebeleving, licht, helder en rondom uitzicht op natuur.

De indeling van de woonboerderij is als volgt:
Begane grond: entree, imposante hal met vrije hoogte tot in de nok, gang, voorhuis met stijlvolle, op maat gemaakte woonkeuken (bj 2015) voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Vanuit de woonkeuken heeft u een magnifiek uitzicht over het voorgelegen natuurgebied.

Ter plaatse van het achterhuis: een riante living van circa 45m² met authentiek bintwerk met houtkachel die aangesloten is op de CV-installatie, tuindeuren, diverse zithoeken en van hieruit geweldige uitzichten. Een ruime slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel in een badkamermeubel maken deze woning ook uitermate geschikt voor bewoners met een wens voor levensloopbestendig wonen.
De naast de living gelegen achterentree biedt onder andere toegang tot het achtergelegen terras.

Verdieping: overloop met vide en moderne, tijdloze, badkamer (met douchegelegenheid, urinoir en vaste wastafel) en 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan momenteel één kamer is ingericht als werkkamer.

Aan de achterzijde is een geweldig overdekt terras gerealiseerd.

Op het verzorgde erf staan diverse goed onderhouden bijgebouwen, waaronder een rietgedekte dubbele garage (met berging, hobbyruimte en een vaste trap naar de zolder) en een zeer degelijk gebouwde paardenstal (met 2 boxen en een hooizolder). Tevens is er een gezellige overdekte loungeruimte en een bakhuisje aanwezig. Het aangrenzende weiland is geheel voorzien van een degelijke houten omheining en een schrikdraadinstallatie.

Deze geweldige woonboerderij is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Een droom voor iedere paardenliefhebber. Direct vanaf eigen terrein schitterende wandel- en uitrijmogelijkheden door het beroemde Nationale Park van maar liefst 6000 hectare met bos, heide, stuifzanden en beekdalgraslanden.

OMGEVING:
op ca. 300 meter afstand van uitgestrekte heidevelden (Doldersummerveld en Wapserveld) tussen Doldersum en Wateren. In het Nationaal Park “Drents Friese Wold”. Hier grazen imposante Spaanse koeien, een schaapskudde en Schotse hooglanders.
Gelegen te midden van omliggende plaatsen zoals Vledder, Diever, Appelscha en Oosterwolde met een uitgebreid (winkel)voorzieningen niveau.

EXTRA INFO:
– Rieten dakbedekking vernieuwd in 2009;
– 2 CV-ketels: Intergas Prestige CW 6 van 2012 en een Nefit Baseline van 2015
– houtkachel met koppeling aan CV-installatie;
– bliksemafleiders, installatie van het elektrisch bedienbaar toegangshek is nog intact.
– mestplaat;
– mogelijkheid voor B&B etc..

  • 355 m2
  • 12.534 m2
  • 4

Kenmerken Wateren 14

Overdracht

Koopprijs€ 739.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte12.534 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie355 m2
Inhoud1.200 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Wateren

Gemiddelde verkoopprijs in Wateren

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Wateren

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Wateren

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Wateren

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Wateren

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Wateren

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod