Skip to content

Te Koop: woonhuis Blauwe Pannen 16 3962 GE Wijk Bij Duurstede

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wijk Bij Duurstede Blauwe Pannen 16

DRIVE-IN WONING (1997), BLAUWE PANNEN 16 WIJK BIJ DUURSTEDE (CENTRUM)
Uitstekend onderhouden ruime en moderne hoekwoning met inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, zonnig balkon, een heerlijke tuin met aanlegsteiger aan de Kromme Rijn én vanuit het huis prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Kromme Rijn.
Hier spreken we echt van de perfecte locatie!
30 seconden lopen van de binnenstad, kortom alle voorzieningen zijn onder handbereik, maar wel genieten in alle rust aan het water.
De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje met uitzicht naar de prachtige binnenstad. De woning beschikt over moderne/luxe voorzieningen.

Inhoud van de woning 469 m3;
Woonoppervlakte 116 m2 (excl. garage);
Perceeloppervlakte 157 m2.

Indeling
Begane grond:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Achterom aanwezig en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Entree, intercomsysteem met beeldscherm, hal/gang, garderobe, toegang garage (ca. 3.50 x 5.30), meterkast, toilet met fontein, aparte bergruimte met opstelling wasmachine en wasdroger, doorloop naar een tuinkamer/ praktijkruimte/ kantoor/ hobbyruimte (ca. 5.70 x 3.00) met openslaande deur naar de tuin en een klein keukenblokje met koud stromend water.

De tuin (ca. 7.50 x 5.50) beschikt over een zonneterras, is gelegen op het oosten en grenst aan de achterzijde aan de Kromme Rijn. Via een trapje is direct vanuit de tuin een extra aangelegd gazon met zitjes en aanlegsteiger bereikbaar, die direct aan het water ligt. Deze grond is gemeenschappelijk kosteloos in gebruik van Het Waterschap. Het is heerlijk om direct vanuit de tuin boottochtjes te ondernemen. Tevens wordt er regelmatig gevist of een koele duik genomen vanuit de tuin. Aan de overzijde ligt een boomgaard. De zijtuin beschikt over een extra berging/schuur met pannendak. Aan de voorzijde is een afgeschermd gelegen zitje op het westen met avondzon.

1e verdieping:
Vaste trap, overloop, ruime toiletruimte met toilet en fontein, toegang woonkamer (ca. 5.70 x 5.30), luxe open Siematic keuken (ca. 3.50 x 3.50) met marmeren aanrecht, keramische kookplaat, afzuigkap, apothekerskast, rvs spoelbak, ingebouwde koelkast, combi-magnetron en voorraadkasten. Vanuit de woonkamer is er via een openslaande deur toegang tot een zonnig balkon met windscherm op het oosten. Prachtig ver uitzicht van hieruit.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, CV ketel (Remeha 2013, deze wordt geleased) 3 slaapkamers van respectievelijk: (ca. 5.00 x 2.40, grote kinderkamer aan de achterzijde met dakkapel), (ca. 4.50 x 3.20, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel) en (ca. 2.30 x 2.00 kleine werkruimte aan de voorzijde met bergruimte en in 2003 vernieuwde dakkapel), luxe badkamer (ca. 2.50 x 2.20) met luxe hoekbad, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel met meubel en Velux dakraam.
Hierboven is nog een ruime extra bergvliering beschikbaar, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

– 10 zonnepanelen aanwezig, deze worden geleased voor € 48,- per maand, opbrengst is circa € 60,- per maand;
– Door het jonge bouwjaar, goede isolatie en zonnepanelen zijn de stookkosten laag te noemen; circa € 120,- per maand;
– Deze woning moet u gezien hebben om te kunnen oordelen, u en uw NVM- aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

  • 116 m2
  • 157 m2
  • 2

Kenmerken Blauwe Pannen 16

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie116 m2
Inhoud469 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Blauwe Pannen 16

Vergelijkbaar woningaanbod