Skip to content

Te Koop: woonhuis Dornachstraat 1 7207 PB Zutphen

Beschikbaar

€ 365.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Dornachstraat 1

Deze ruime, modern vormgegeven twee-onder-één-kapwoning bekent letterlijk kleur en biedt volop leefruimte. De ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken, de lichte serre, vijf slaapkamers, complete badkamer en de toiletruimte met wastafel op de bovenste verdieping zijn de basis voor een fijne plek voor jong en oud. Aan de linkerzijde zijn de carport en de berging; ideaal als je een hobby hebt die ruimte nodig heeft. Meer dan compleet, lekker ruim en aangenaam licht… en je hebt parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit!

De achterzijde van de woning grenst aan Warnsveld en links van het perceel is een fietspad met daarnaast de Mene (een sporthal en de Lea Dasbergschool). In de omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig: twee winkelcentra met een uitgebreid winkelaanbod, diverse scholen, de binnenstad van Zutphen en het prachtige buitengebied. Steden als Arnhem, Apeldoorn en Deventer zijn dankzij het goede wegennet prima te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde is de entree van deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning. De hal is aangenaam licht dankzij het raam naast de voordeur. Links in de hal is de meterkast, rechts zijn de met siergrind afgewerkte trap naar de bovenverdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. Je ziet direct dat de woning netjes is bewoond; er ligt een mooie pvc-vloer en de wanden zijn in frisse kleuren geschilderd.
De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met hoge ramen en leuk uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en heeft een Ravelli pellet kachel als sfeermaker; het eetgedeelte is ruim genoeg om met vrienden en familie te tafelen. Het middelste deel van de woonkamer is nu de plek om te musiceren en voor de boekenverzameling; ook kun je hier een mooie werkplek realiseren.
De open keuken heeft veel bergruimte, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het Boretti fornuis met dubbele oven (waarvan 1 hete lucht); verder zijn er een steamer, afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd. In de hoek van de keuken is de deur naar de bijkeuken; een prima berg- en wasruimte.
Links van de woning zijn de aangebouwde carport en de berging. De auto, fietsen, motor, scooter en tuingereedschap vinden hier een prima plekje. Als laatste noemen wij de grote serre; dankzij de glazen schuifwanden en de elektrische kachel een fijne, extra leefruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en maar liefst 5,40 meter breed; aan de voorzijde zijn twee mooie kinder- of werkkamers. Alle kamers hebben net als de overloop siergrind als vloerafwerking; onderhoudsvriendelijk en neutraal qua kleurstelling.
De badkamer is efficiënt ingedeeld met een extra diep tweepersoons bad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur; de terra kleurige vloertegel vormt een mooi contrast.

Tweede verdieping:
Volop ruimte op de tweede verdieping; hier zijn een overloop, twee (slaap)kamers, de cv-ruimte en de toiletruimte met een wastafel. De kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als hobby-/werkruimte, heeft twee dakramen en bergruimte in de schuinte van het dak; de kamer aan de achterzijde heeft een steektrap naar een heuse (slaap)zolder. Aan de voorzijde is een bergzolder in de nok, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Exterieur:
Het perceel is aan de achterzijde een stuk breder, dat betekent volop ruimte om te zonnen en speelplek voor inwonende kinderen. Aan de voorzijde staat een lage beukenhaag en links van de woning is de oprit voor twee auto’s. Een goed onderhouden beukenhaag vormt een mooie erfafscheiding waardoor je in de achtertuin veel privacy hebt.
De achtertuin heeft twee ruime terrassen, een grasveld, mooie hagen als erfafscheiding en diverse planten en struiken. De achtertuin heeft een maximale breedte van 22 meter… ongekend ruim. Ook al ligt de tuin richting het noorden, dankzij de breedte van de tuin kun je in de zon én schaduw zitten.

Bijzonderheden:
– Diverse ramen zijn voorzien van een rolluik of screen;
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
– Het buitenschilderwerk is in het najaar van 2018 gedaan;
– De slaapzolder en de bergvliering zijn in 2018 gerealiseerd;
– De pelletkachel zorgt voor een lage gasrekening.

  • 183 m2
  • 360 m2
  • 5

Kenmerken Dornachstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte360 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie183 m2
Inhoud622 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod