Skip to content

Te Koop: woonhuis Halvemaanstraat 35 7201 BS Zutphen

Onder bod

€ 290.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Halvemaanstraat 35

Net buiten de binnenstad, vlakbij de Berkelpoort is in 2017 deze mooie nieuwbouwwoning opgeleverd. Een prachtige kans om hier eigenaar van te worden! Achter de mooie voorgevel gaat verrassend veel ruimte verborgen; zo zijn er een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een ruime keuken met alle luxe, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder met dakkapel. Alles verkeert in perfecte staat, de woning voldoet aan hoge isolatienormen, je hebt de beschikking over een overdekte eigen parkeerplaats en de achtertuin is vorig jaar vakkundig aangelegd door een hovenier. Om door een ringetje te halen…

Als gelukkige bewoner geniet je straks volop van de plek aan de rand van Berkel met erachter het Vogelpark. Op ongeveer 300 meter zijn een grote supermarkt en aan de andere kant is de looproute naar de binnenstad; via deze route loop je binnen tien minuten naar het treinstation. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de omgeving aanwezig en om de hoek zijn de bakker en slager die de basis vormen voor jouw zondags ontbijt.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze zo goed als nieuwe, sfeervolle woning. Op nagenoeg de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en de wanden zijn gestuct; zo hoef je niet te starten met een verbouwing. Links in de hal zijn de meterkast, de mooie toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een lichte, tuingerichte leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin en een berging onder de trap. Bij de indeling van de woonkamer hoef je geen rekening te houden met radiatoren want hier geniet je van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de open keuken met een hoekopstelling waar het zes-pits gasfornuis de aandacht trekt. Brede lades en het composiet werkblad zorgen voor de strakke ‘looks’ en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een brede oven in het fornuis, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een donkere pvc-vloer en de wanden zijn merendeels in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte en aan de achterzijde zijn twee kinder-/werkkamers, waarvan één met een muur welke is geschilderd in een hippe groene kleur.
De badkamer is lekker ruim en ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met een grote spiegel en twee lades aan bergruimte. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer ligt een antracietkleurige tegel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een grote open ruimte met een pvc-vloer en een dakkapel aan de achterzijde. Hier hangen de cv-ketel en de mechanische ventilatie; verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is flink veel bergruimte beschikbaar achter de schuifdeuren. De ruimte is groot genoeg om één of twee extra (slaap)kamers te creëren.

Exterieur:
De achtertuin is in 2018 door een hovenier aangelegd en goed onderhouden. Houten schuttingen met betonnen staanders zorgen voor privacy en achterin de tuin is de houten berging voor de fiets. Direct achter de woning kun je met meerdere mensen zitten op het terras en er is een looppad van waaltjes naar de berging en de afsluitbare poort. In het bloemenbed aan de rand van het gazon staan op elkaar afgestemde planten (elk seizoen groen) en rechts van het pad is een strook met geurige lavendel geplant.

Bijzonderheden:
– Recent gebouwde, uitstekend geïsoleerde woning;
– Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2017);
– Vier zonnepanelen aanwezig;
– Vaste parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage (bijdrage VvE € 11,00 per maand);
– Zo-goed-als-nieuwbouw in perfecte staat.

  • 104 m2
  • 92 m2
  • 3

Kenmerken Halvemaanstraat 35

Overdracht

Koopprijs€ 290.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie104 m2
Inhoud367 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod